1977〜1987年築, 専有面積58.29㎡〜78.29㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比+14.9%
品川区
96.6万円/㎡
前年比+2.3%
エクセル南品川
東京都品川区南品川五丁目
京急本線 / 青物横丁駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
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7階 / 68.29㎡の場合
相場
6,369万円
93.3万円/㎡
3,623
5,454
7,285
9,116
AI査定結果
推定相場価格
6,369万円
93.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,454万円〜7,285万円
79.9万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月9日
エクセル南品川
6,880万円（100.7万円/㎡）/ 7階 / 68.29㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は92.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 6,880万円 | 100.7万円 | 7階 | 68.29㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/24 | 6,880万円 | 100.7万円 | 7階 | 68.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 6,880万円 | 100.7万円 | 7階 | 68.29㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/09 | 3,280万円 | 72.8万円 | 1階 | 45.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 5,780万円 | 85.7万円 | 2階 | 67.48㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は111.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | エクセル南品川 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅3分 | 6,880万円 | 100.7万円 | 68.29㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/29 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 7,350万円 | 119.1万円 | 61.69㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/27 | 中銀目黒駅前マンシオン 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 7,990万円 | 116.6万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ノヴァ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 5,880万円 | 109.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/26 | 目黒パーク・マンション 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅4分 | 9,380万円 | 119.5万円 | 78.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 目黒不動前ハイツ 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 8,980万円 | 106.9万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/18 | マンション目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅4分 | 5,080万円 | 97.4万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/17 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,480万円 | 104.9万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/26 | ヴェラハイツ目黒ガーデン 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 6,980万円 | 125.6万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/23 | ユニーブル武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,600万円 | 123.5万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、品川区では2.3%上昇しています。
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